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Fazenda mista de 170 hectares no Distrito de Banco Central, Ilhéus – Bahiabairro Banco Central, área total 170,00 Hectares, área útil 170,00 Hectares

  • Área Total 170,00
  • Área Privativa 170,00

R$ 5.100.000,00

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Código: FZ0014
Endereço: Distrito de Banco Central
Bairro: Banco Central
Área Total: 170,00 Hectares
Área Útil: 170,00 Hectares

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Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores visionários: uma fazenda mista de 170 hectares no estratégico distrito de Banco Central, em Ilhéus – Bahia, onde a robustez da pecuária encontra a rentabilidade histórica do cacau.
Atualmente, a propriedade entrega 700 arrobas de cacau colhidas com excelência, mas conta com potencial conservador para elevar essa produtividade a 3.500 arrobas anuais, agregando valor e fluxo de caixa imediato. Essa combinação de cultura perene e atividade pecuária consolida um ativo resiliente às oscilações de mercado e garante diversificação de receita ao seu portfólio.

O imóvel dispõe de 40 hectares dedicados a cacaueiros produtivos e 80 hectares em pastagens e área nativa que podem ser convertidas, conforme planejamento, em lavouras ou novos piquetes de alta performance. A estrutura inclui casa sede, quatro casas para equipe, sala de ordenha, curral moderno, barcaça de armazenamento, secador de grãos e amplo depósito. Todas as instalações oferecem infraestrutura completa para acomodar família e funcionários, além de promover logística interna eficiente, minimizando custos operacionais e maximizando o retorno sobre o investimento.

Localizada em região acessível pela BA-001, a fazenda está próxima aos principais portos do sul da Bahia, centros de processamento de cacau e rodovias que ligam Ilhéus aos mercados nacionais e internacionais. O entorno conta com rede de comércios, agrovias e serviços essenciais, potencializando a valorização do ativo.

Não perca a chance de incorporar esse empreendimento ao seu portfólio: entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto o diferencial que ele trará ao seu negócio.

Valor do investimento: R$ 5.100,000,00 (cinco milhões e cem mil reais) ou seja, R$ 30.000,00 (trinta mil reais) por hectare.

Agende hoje mesmo uma visita e confira pessoalmente como este ativo pode elevar sua carteira de investimentos ao próximo nível.

Joir Lino da Silva
Ilhéus / BA
Corretor de Imóveis CRECI 7194, 9ª Região - Bahia, Avaliador Nacional – CNAI nº 8584,
Consultor de Negócios Internacionais CIPS no. 61425547 e Corretor de Imóveis parceiro filiado ao DTB Florida Realty, membro da National Association of REALTORS®.
Avenida Antonio Carlos Magalhaes, 131 - B - Ilhéus, BA - Ilhéus – CEP 45651-620
+55 73 9965-1085 / 73 99926-6934
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Pontos Fortes

Propriedade entrega 700 arrobas de cacau colhidas com excelência, mas conta com potencial conservador para elevar essa produtividade a 3.500 arrobas anuais.
O imóvel dispõe de 40 hectares dedicados a cacaueiros produtivos e 80 hectares em pastagens e área nativa que podem ser convertidas.

Observações

Fazenda mista de 170 hectares no estratégico distrito de Banco Central, em Ilhéus – Bahia, onde a robustez da pecuária encontra a rentabilidade histórica do cacau.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato comigo:

Joir Lino da Silva
Ilhéus / BA
Corretor de Imóveis CRECI 7194, 9ª Região - Bahia, Avaliador Nacional – CNAI nº 8584,
Consultor de Negócios Internacionais CIPS no. 61425547 e Corretor de Imóveis parceiro filiado ao DTB Florida Realty, membro da National Association of REALTORS®.
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